Адвокат по наследству в Аликанте

01Чем занимается адвокат по наследству в Аликанте

Адвокат по наследству в Аликанте ведёт всё, что происходит с имуществом человека после смерти: выясняет, есть ли завещание, определяет круг наследников, составляет опись имущества и долгов, готовит нотариальный акт о принятии и разделе наследства, подаёт декларацию по налогу на наследство и муниципальному налогу на прирост стоимости земли (plusvalía) и регистрирует недвижимость на новых собственников в Реестре собственности (Registro de la Propiedad). А когда наследники не могут договориться, ведёт переговоры или судебный процесс, чтобы раздел был справедливым и законным.

Меня зовут Эстер Санчес Эльин, я адвокат коллегии адвокатов Аликанте (ICALI, номер 5795) и практикую в Аликанте с 2002 года. Моя основная специализация семейное право, и наследственные дела его естественное продолжение: за каждым наследством стоит семья с её привязанностями и обидами. Поэтому в этих делах у меня две цели: чтобы вы не потеряли деньги из-за ошибок и пропущенных сроков и чтобы наследство, насколько это возможно, не разрушило отношения между близкими.

Когда стоит обратиться

• Вы подозреваете, что долгов в наследстве больше, чем имущества, и думаете об отказе.
• Один из наследников отказывается подписывать документы или продавать квартиру родителей.
• Умерший был гражданином другой страны или имел имущество в нескольких странах.

Я работаю с клиентами из центра Аликанте, Плайя-де-Сан-Хуан, Сан-Висенте-дель-Распеч, Эльче, Торревьехи и Бенидорма. Важно: консультации проходят на испанском языке. Если вам нужен переводчик, напишите об этом в первом сообщении в WhatsApp, и мы это организуем.

02По завещанию или по закону: признание наследников в Испании

Первый шаг: выяснить, есть ли завещание. Через пятнадцать рабочих дней после смерти в Министерстве юстиции Испании запрашивается certificado de últimas voluntades (справка из реестра завещаний), где указано, составлял ли человек завещание в Испании и у какого нотариуса. По этим данным у нотариуса запрашивается заверенная копия последнего действительного завещания.

Если завещание есть

Завещание имеет силу в пределах обязательных долей, о которых расскажу ниже. Названные в нём наследники и отказополучатели могут сразу переходить к описи, принятию и разделу. Если в завещании назначен душеприказчик (albacea) или лицо для раздела (contador-partidor), именно он ведёт раздел согласно воле завещателя. Завещание, составленное в России, Украине, Казахстане или другой стране, как правило, можно использовать в Испании после апостиля и присяжного перевода, хотя отдельное испанское завещание на имущество в Испании делает всё быстрее и дешевле.

Если завещания нет: наследование по закону

Когда завещания нет, оно недействительно или не охватывает всё имущество, открывается наследование по закону (статьи 912 и следующие Гражданского кодекса Испании). Сначала нужно оформить declaración de herederos abintestato (нотариальное признание наследников по закону): с 2015 года по Закону 15/2015 о добровольной юрисдикции это делается у нотариуса в виде акта с участием двух свидетелей, знающих семью. Очерёдность наследников по закону такова:

1. Дети и другие потомки.
2. При их отсутствии родители и другие предки.
3. Переживший супруг, если супруги не были в юридическом раздельном проживании.
4. Братья и сёстры, племянники и другие родственники до четвёртой степени.
5. При отсутствии всех перечисленных государство.

Обратите внимание: по общему испанскому праву гражданский партнёр без брака по закону не наследует. Если вы жили вместе без регистрации брака и без завещания, ваше положение уязвимо, и его стоит проверить как можно раньше. Подробнее в моей статье о наследстве без завещания в Аликанте (на испанском).

03Принять, отказаться или принять с описью имущества

Никто не обязан принимать наследство. При открытии наследства у вас три варианта.

Безоговорочное принятие

Самый распространённый вариант. Оно может быть прямым, в нотариальном акте, или молчаливым, через действия, которые совершил бы только наследник (продажа имущества из наследства, получение арендной платы, распоряжение счётом). Риск в том, что вы отвечаете по долгам умершего всем своим имуществом, а не только унаследованным. Поэтому я не советую ничего трогать, пока не ясен размер долгов.

Принятие с описью имущества (a beneficio de inventario)

Этот вариант регулируется статьями 1010 и следующими Гражданского кодекса и позволяет унаследовать, ограничив ответственность полученным: долги выплачиваются из наследственного имущества, остаток ваш, а если имущества не хватает, вы ничего не платите из своего кармана. Заявление делается у нотариуса и требует добросовестной описи в установленные законом сроки. Это разумный выбор, когда есть ипотека, поручительства или бизнес с невыполненными обязательствами.

Отказ от наследства

Отказ должен быть прямым и оформляется у нотариуса (статья 1008 Гражданского кодекса). Он необратим и не может быть частичным или условным. Если вы отказываетесь, ваша доля переходит следующему по завещанию или по закону; при наследовании по закону она часто переходит вашим собственным детям по праву представления, так что иногда отказываться приходится по цепочке всей семьёй. Прежде чем сделать этот шаг, прочитайте мою статью об отказе от наследства с долгами (на испанском) и посоветуйтесь со мной: в некоторых случаях принятие с описью выгоднее, чем потерять квартиру.

04Обязательная доля: что закон резервирует за детьми и супругом

В Испании нет полной свободы завещания. По общему испанскому праву, которое действует в Аликанте и во всём Валенсийском сообществе, Гражданский кодекс резервирует часть наследства за определёнными родственниками, обязательными наследниками (herederos forzosos). Эта часть называется legítima.

Обязательная доля детей

Обязательная доля детей и потомков составляет две трети наследственной массы (статья 808 Гражданского кодекса): одна треть это строгая обязательная доля (legítima estricta), которая делится поровну между всеми детьми, и одна треть это доля улучшения (tercio de mejora), которую завещатель может передать одному или нескольким детям или внукам. Оставшаяся треть свободна, и её можно оставить кому угодно: партнёру, пасынку, другу или фонду.

Права пережившего супруга

Переживший супруг, не находившийся в юридическом раздельном проживании, имеет право на узуфрукт (пожизненное пользование) трети улучшения, если есть дети (статья 834 Гражданского кодекса). Если потомков нет, но есть родители, узуфрукт распространяется на половину наследства; если нет ни тех, ни других, на две трети. Это право пользования, а не собственность, хотя наследники могут договориться заменить его рентой, денежной суммой или конкретным имуществом.

Когда завещание нарушает обязательную долю

Если завещание оставляет ребёнку меньше положенного, он вправе требовать доплату до обязательной доли. Лишение наследства действительно только по основаниям, прямо перечисленным в Гражданском кодексе, и доказывать основание должны остальные наследники. Нередко дарение при жизни одному из детей приходится учитывать (colación) при расчёте долей остальных. Это технические вопросы со сроками, и их стоит разобрать с адвокатом по наследственным делам до подписания любого раздела.

05Раздел наследства и споры между братьями и сёстрами

Принять наследство не значит его разделить. Пока раздел не подписан, наследники образуют наследственную общность, в которой все владеют всем и никто не владеет ничем конкретно. Если это затягивается, блокируется продажа квартиры, банковские счета и даже уплата налога на недвижимость (IBI).

Как проходит раздел

Идеальный вариант это раздел по соглашению: составляется опись и оценка каждого объекта, вычитаются долги и формируются максимально равные лоты. Когда недвижимость нельзя разделить, обычные решения: передать её одному наследнику с денежной компенсацией остальным или продать и разделить выручку. Всё оформляется у нотариуса в акте о принятии и распределении наследства (escritura de aceptación y adjudicación de herencia). Наследники, живущие за границей, могут подписать через доверенность, что избавляет от повторных поездок в Аликанте.

Когда один из наследников не подписывает

Любой наследник вправе требовать раздела наследства (статья 1052 Гражданского кодекса); никого нельзя заставить оставаться в общей собственности. Без соглашения путь один: судебный раздел наследства по статьям 782 и следующим Гражданского процессуального закона (Ley de Enjuiciamiento Civil), при котором раздел составляет назначенный судом contador-partidor. С 3 апреля 2025 года перед подачей гражданского иска обязательно попытаться урегулировать спор альтернативным способом (переговоры, медиация или примирение) согласно Органическому закону 1/2025. По моему опыту, эта предварительная стадия, если её грамотно выстроить, разрешает большинство семейных тупиков без суда. Если спор перерастает в требование о взыскании денег или иск о недействительности сделки, это уже поле адвоката по гражданским делам в Аликанте.

06Налог на наследство в Валенсийском сообществе и plusvalía

Получение наследства в Испании имеет налоговую цену, а сроки короткие.

Налог на наследство и дарение (Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones)

Налог регулируется Законом 29/1987, но передан автономным сообществам. В Валенсийском сообществе его администрирует Валенсийское налоговое агентство (Agència Tributària Valenciana, ATV). Декларацию нужно подать в течение шести месяцев со дня смерти, срок можно продлить ещё на шесть месяцев, если запросить продление в первые пять месяцев. Просрочка влечёт надбавки и пени, а без подтверждения подачи или уплаты Реестр собственности не зарегистрирует недвижимость, а банк не разблокирует счета.

Хорошая новость для большинства семей: Валенсийское сообщество применяет очень значительные льготы при наследовании между родителями, детьми и супругами. Точный процент и вычеты по степени родства, основному жилью или инвалидности нужно проверять в ATV на момент смерти, потому что региональные нормы меняются. Подробнее в моей статье о налоге на наследство в Валенсийском сообществе (на испанском). Между братьями и сёстрами, дядями и племянниками, гражданскими партнёрами или посторонними людьми сумма значительно выше, и здесь планирование через грамотное завещание действительно меняет картину.

Муниципальный налог plusvalía

Если в наследстве есть квартиры, коммерческие помещения или городская земля, каждая мэрия (Аликанте, Эльче, Сан-Хуан, Кампельо, Торревьеха...) взимает налог на прирост стоимости городской земли. При наследовании срок подачи также шесть месяцев со дня смерти с возможностью продления до года по заявлению. После реформы 2021 года можно доказать, что прироста стоимости не было, и тогда налог не платится.

Наследники-нерезиденты

Если вы живёте за пределами Испании, но наследуете имущество здесь, вы платите испанский налог с этого имущества и можете применять правила региона, где находится большая его часть, в нашем случае валенсийские. Для подачи декларации понадобится NIE (идентификационный номер иностранца). Облагается ли наследство ещё и в вашей стране, зависит от её законов и соглашений об избежании двойного налогообложения.

07Наследство иностранцев, смешанные пары и имущество в нескольких странах

В провинции Аликанте очень часто умерший был гражданином России, Украины, Казахстана, Великобритании или Германии, или житель Аликанте имел счёт или дом в другой стране. В таких делах два предварительных вопроса: какое право применяется и где платить налоги.

Какое право регулирует наследство

К случаям смерти с августа 2015 года в Испании применяется Европейский регламент о наследовании (Регламент 650/2012), причём испанские нотариусы и суды применяют его и к гражданам стран вне ЕС. Общее правило: наследство регулируется правом страны обычного места жительства умершего, если только в завещании он прямо не выбрал право страны своего гражданства. На практике это значит, что гражданин России, живший в Торревьехе или Бенидорме и не сделавший такого выбора, может обнаружить, что всё его наследство подчиняется испанскому Гражданскому кодексу с его обязательными долями, хотя он рассчитывал на привычные ему правила. И наоборот: если в завещании выбрано российское или украинское право, именно его мы применяем у испанского нотариуса. Проверка этой оговорки первое, что я делаю, когда ко мне попадает иностранное завещание.

Смешанные пары и повторные браки

Многие мои клиенты это пары, где один партнёр испанец, а другой нет, или где у одного или обоих есть дети от предыдущих отношений. По испанскому праву переживший супруг получает пожизненное пользование, а не собственность, а дети от первого брака сохраняют свою обязательную долю. Если вы хотите иного, решение это испанское завещание с выбором права и продуманным использованием свободной трети. Планировать это гораздо проще, пока оба партнёра живы.

Если вы иностранец, живёте в Аликанте и ещё не составили испанское завещание, сделайте это: быстро, недорого, и именно там можно выбрать право своей страны. В моей статье о том, как составить завещание в Аликанте (на испанском), описана процедура.

08Как я веду наследственные дела и сколько это стоит

Каждое наследственное дело начинается со встречи в моём офисе на calle Isabel La Católica 9 в центре Аликанте, по предварительной записи с понедельника по пятницу. Я выслушиваю семейную ситуацию, просматриваю документы, которые у вас уже есть, и объясняю весь путь: формальности, сроки, налоги и вероятные точки напряжения. Вы уходите с понятным календарём и письменным договором об оказании услуг (hoja de encargo) с указанием гонорара, без сюрпризов.

Что входит в мою работу

• Справки, копия завещания или нотариальное признание наследников.
• Опись имущества и долгов, документ о разделе и нотариальный акт о наследстве.
• Налог на наследство в ATV, plusvalía и регистрация в Реестре собственности.
• Переговоры с другими наследниками и при необходимости судебный раздел.

Гонорар зависит от сложности: наследство от родителя единственному ребёнку с одной квартирой это не то же самое, что дело с пятью наследниками, двумя объектами недвижимости и оспариваемым завещанием. Поэтому после первой встречи я даю фиксированную смету, отделяя гонорар от расходов на нотариуса, реестр и налоги. Если помимо наследства у вас есть собственные долги, с которыми вы не справляетесь, в моём офисе также ведётся процедура списания долгов по закону о второй возможности.

Вы можете записаться на приём или отправить мне в WhatsApp краткое описание ситуации, и я отвечу лично.

Как оформляется наследство в Испании, шаг за шагом

1. 1
   Первичные справки

   Свидетельство о смерти и через пятнадцать рабочих дней справка из реестра завещаний и справка о договорах страхования жизни из Министерства юстиции.

2. 2
   Завещание или признание наследников

   У нотариуса запрашивается заверенная копия завещания или, если его нет, оформляется нотариальный акт о признании наследников по закону. Иностранные завещания апостилируются и переводятся.

3. 3
   Опись имущества и долгов

   Выписки из Реестра собственности, банковские справки об остатках на дату смерти, автомобили, доли в компаниях, кредиты и поручительства в Испании и за рубежом.

4. 4
   Решение: принять, отказаться или принять с описью

   Зная размер долгов, каждый наследник принимает решение. Отказы и принятие с описью оформляются у нотариуса лично или по доверенности.

5. 5
   Раздел и нотариальный акт

   Составляется документ о разделе с распределением имущества и подписывается у нотариуса акт о принятии и распределении наследства.

6. 6
   Налоги

   Декларация по налогу на наследство в ATV и по plusvalía в течение шести месяцев со дня смерти либо с вовремя запрошенным продлением. Наследникам-нерезидентам нужен NIE.

7. 7
   Регистрация и переоформление

   Регистрация недвижимости в Реестре собственности, разблокировка банковских счетов и переоформление автомобилей в DGT.

Частые вопросы